Unabhängige Beratung · Kontinuität der Begleitung
Langfristige Eigentümerberatung
Unterstützung, Beratung und Begleitung auf lange Sicht, mit Blick auf Ihr Eigentum als Ganzes.
Jemand, der Ihre Immobilien kennt, Ihre Prioritäten versteht und Sie bei den Entscheidungen ebenso begleitet wie bei den Schritten, die zu unternehmen sind.
Ein Haus, mehrere Immobilien, mehrere Beteiligte: Sie behalten den Überblick, ohne alles selbst verfolgen zu müssen.
Das kann bei einem Investor der Fall sein, der mehrere Einheiten besitzt: ein technischer Ansprechpartner vor Ort, neben der Agentur, die die Mieter verwaltet, und ein Arbeitsprogramm über mehrere Jahre.
Vier sich ergänzende Aufgaben
Kennen
Ein aktuelles Wissen über die Immobilien, ihre Merkmale, technischen Besonderheiten, Nutzungen und ihre Geschichte bewahren. Die Referenzakte so ordnen, dass dieses Wissen zugänglich bleibt und weitergegeben werden kann.
Beraten
Anfragen prüfen, Dringendes von Wichtigem unterscheiden, fehlende Informationen erkennen, Optionen vorschlagen und Entscheidungen vorbereiten, insbesondere zu vorhersehbaren Ausgaben und einzuplanenden Arbeiten.
Koordinieren
Die Verbindung zwischen dem Eigentümer, den Dienstleistern und den befugten Personen herstellen: Familie, Partner, Notar, Vermögensberater, Hausverwaltung oder technischer Fachmann. Den Austausch vorbereiten und die administrative Nachverfolgung vereinbarter Schritte übernehmen, ohne an die Stelle reglementierter Berufe zu treten.
Kontinuität sichern
Entscheidungen festhalten, auf Fristen hinweisen, Prioritäten aktualisieren und den Überblick behalten, wenn sich Personen, Projekte oder Umstände ändern.
Was der Kunde abgibt, was er behält
| Kunde | Was er abgibt | Was er behält |
|---|---|---|
| Eigentümer, der weit entfernt wohnt | Informationen vor Ort sammeln und die vereinbarten Schritte nachverfolgen | Die Hoheit über seine Entscheidungen |
| Familie oder Familiengesellschaft (SCI) | Gemeinsame Informationen ordnen und Schritte koordinieren | Die Entscheidungen zwischen Eigentümern oder Gesellschaftern |
| Eigentümer mehrerer Immobilien | Ein zusammengefasster Überblick und nach Priorität geordnete Bedürfnisse | Die Wahl der Investitionen |
| Organisation | Ein Ansprechpartner für Immobilienfragen und Dienstleister | Die Verantwortung für Entscheidungen und Verpflichtungen |
Mit OGER bleiben Eigentümer Entscheider, ohne jede Frage zu ihren Immobilien selbst organisieren zu müssen.
Der Rhythmus des Jahres
Eine regelmäßige Durchsicht in der von Ihnen gewählten Häufigkeit: ein Besuch der Immobilie, eine Aktualisierung der Akte und der Prioritäten, dann eine Besprechung.
Im Frühjahr ein Austausch aus der Ferne, schriftlich oder telefonisch, auf Grundlage dessen, was Sie, ein Angehöriger oder Ihr Concierge-Dienst bemerkt haben. Dazwischen Austausch an Werktagen, mit Rückruf innerhalb von zwei Werktagen, um eine Entscheidung zu klären, einen Vorschlag zu verstehen oder den nächsten Schritt vorzubereiten. Ein zusätzlicher Besuch kann gesondert vereinbart werden.
Honorar
Auf Anfrage, nach der Objektanalyse
Die Objektanalyse enthält Empfehlungen zur Leistung und zum Zeitplan. Das Honorar wird jedoch nach der Komplexität jedes Falls vereinbart (Flächen, Ausstattung, Zahl der betreuten Immobilien, Instandhaltung und zu koordinierende Beteiligte) sowie nach der erwarteten Häufigkeit der Anfahrten.
Besprechen, ob eine Langfristige Eigentümerberatung sinnvoll ist → · Alle vier Leistungen
Was nicht enthalten ist
Eine ständige Präsenz, routinemäßige Concierge-Kontrollen, Notfallbereitschaft sowie Bauleitung und Bauaufsicht. Zusätzliche Besuche und gesonderte Aufträge erfordern eine vorherige Vereinbarung.