Arbeitsweise
Klären, bevor Mittel gebunden werden.
Ihre Nutzungen und Rahmenbedingungen klären
Ich beginne mit Zuhören: Wie nutzen Sie die Immobilie heute? Wie möchten Sie sie verbessern? Was sind Ihre kurz- und langfristigen Pläne? Welche Mittel werden sie erfordern? Ich nehme mir die Zeit, Ihre Gewohnheiten und Anforderungen zu verstehen. Gemeinsam legen wir Ziele, Budget, Zeitrahmen und technische oder familiäre Rahmenbedingungen fest, bevor Mittel gebunden werden.
Die Immobilie verstehen und ihre technischen Merkmale erkennen
Unterlagen über frühere Arbeiten sind oft lückenhaft. Ich sammle die verfügbaren Dokumente, und die zugänglichen Bauteile werden je nach Umfang des Auftrags geprüft. Beobachtungen und Annahmen werden dargelegt, fehlende Informationen benannt und die nötigen Prüfungen durchgeführt. Bei Bedarf werden ein oder mehrere Aufmaße erstellt.
Vergleichen und priorisieren
Die Optionen werden anhand Ihrer Ziele, ihrer praktischen Folgen, der Richtwerte für Kosten und des Zeitplans bewertet. Eine Entscheidung kann auch darin bestehen, Arbeiten zu verschieben oder eine weitere Untersuchung zu beauftragen.
In Kenntnis der Sachlage entscheiden
Meine zentrale Rolle ist es, Sie bei Bedarf in Ihren Entscheidungen zu unterstützen: die Ausrichtung des Projekts, die Wahl eines Angebots oder einer Firma, technische Entscheidungen. Sie behalten die Entscheidung; ich liefere den technischen und vermögensbezogenen Blick. Ist eine Entscheidung komplex oder gibt es mehrere Entscheider, erstelle ich Unterlagen, damit alle die Tragweite gleich verstehen.
Klare, knappe Unterlagen, die Sie teilen können
Jedes Ergebnis, jeder Bericht und jede Dokumentation abgeschlossener Arbeiten (Revisionsunterlagen, in Frankreich DOE genannt) wird Ihnen in lesbarer, knapper Form übergeben. Wird Ihre Immobilie langfristig begleitet, werden diese Unterlagen in ihrer Hausakte aufbewahrt. Müssen Unterlagen mit Dritten geteilt werden, erstelle ich eine teilbare Akte, die als Entscheidungs- oder Vertragsgrundlage dienen kann. Diese Leistung ist in der Langfristigen Eigentümerberatung enthalten.
Ein technischer Ansprechpartner vor Ort
Ich ersetze weder den Concierge-Dienst noch den Makler oder die Baufirma. Ich bin Ihr Bindeglied vor Ort, wenn Sie nicht anwesend sein können. Meine Rolle ist es, im Auftrag des Eigentümers zu handeln und seine Interessen in seiner Abwesenheit zu vertreten.
Transparentes Honorar
Inhalt, Zeitplan, Unterlagen und Honorar werden vor Beginn des Auftrags vereinbart. Die Wahl der Fachleute richtet sich weiterhin nach den Bedürfnissen der Immobilie und den Entscheidungen des Eigentümers.