Immobilienberatung · Ein gepflegtes Haus, Saison für Saison.
Der Blick und der Rat, die Ihr Haus braucht.
Ich berate und begleite Privatpersonen und Organisationen in den Momenten, in denen ihre Immobilien technische Unterstützung benötigen. Vor einem Kauf, zur Vorbereitung von Bauarbeiten oder um eine unklare Situation zu klären, liefere ich dokumentierte Beobachtungen, klare Prioritäten und einen Ansprechpartner vor Ort, für ein Vorgehen, das Ihrem Bedarf entspricht. Wenn die Komplexität der Immobilie oder des Vermögens es rechtfertigt, kann eine längerfristige technische Begleitung angeboten werden. Gespräche auf Französisch oder Englisch.
01Für wenSie besitzen ein oder mehrere Häuser.
Private Eigentümer, Familien, Erbengemeinschaften und Immobiliengesellschaften (SCI), Investoren, Vereine und kleine Unternehmen, ob Sie in der Nähe oder weit entfernt wohnen.
02Wann ich helfen kannMehrere Themen, wenig Zeit, niemand, den man fragen kann.
Sie wohnen weit weg, das Haus gehört mehreren Erben, Arbeiten stehen an, Unterlagen sind verstreut, die Instandhaltung ist in Verzug geraten oder eine Entscheidung fällt schwer.
03Was ich anbieteTechnische Unterstützung, vom einmaligen Besuch bis zur längerfristigen Begleitung.
Technische Besuche, Bestandsaufnahme und Beratung, Vorbereitung von Arbeiten und Vergleich von Angeboten, eine stets aktuelle Hausakte. Eine längerfristige Begleitung, wenn die Objektanalyse sie rechtfertigt.
04Was Sie gewinnenEin Ansprechpartner, ein Blick auf das ganze Haus.
Lesbar aufbereitete Informationen, aktuell in einer einzigen Akte, klare Prioritäten und jemand, der das Haus kennt. Sie behalten die Entscheidungen; ich helfe Ihnen, sie vorzubereiten und zu vermitteln.
Was ich tue
Vier Leistungen, jede mit einem klaren Umfang.
01BeratungsbesuchEin bestimmtes Problem verstehen.
Beratungsbesuch: Feuchtigkeit, Dach, Riss oder Sturmschaden, mit einer kurzen Notiz und Empfehlungen.
02Begleitung vor BauarbeitenVorbereiten, bevor Mittel gebunden werden.
Begleitung vor Bauarbeiten: den Bedarf klären, Firmen anfragen und ihre Angebote vergleichen, bevor die Arbeiten beginnen. Auf Anfrage.
03ObjektanalyseDen Zustand Ihres Hauses kennen.
Objektanalyse: der Zustand des Hauses, seine Prioritäten, Richtwerte für Kosten und ein Zeitplan.
04Langfristige EigentümerberatungJemand, der Ihre Immobilien kennt, auf lange Sicht.
Langfristige Eigentümerberatung: auf Anfrage nach der Objektanalyse, nur wenn die Komplexität oder bestimmte offene Punkte sie sinnvoll machen. Besuche und Unterlagen werden für Ihre Immobilie vereinbart.
Ich mache keine regelmäßigen Kontrollgänge, öffne oder schließe das Haus nicht, verwahre keine Schlüssel und reinige nicht. Das ist die Aufgabe örtlicher Concierge-Dienste, mit denen ich gerne zusammenarbeite.
Warum Eigentümer aus dem Ausland mich ansprechen
Ein Haus, das Sie selten sehen, braucht einen klaren Plan.
01Ihr Haus steht oft lange leer.Zwischen zwei Aufenthalten können Monate vergehen.
Zwischen zwei Aufenthalten bleibt ein Ferienhaus oft monatelang unbewohnt. Wer die Schwachstellen des Hauses kennt, weiß, worauf zu achten ist und was zuerst behoben werden sollte.
02Ihr Versicherer kann Bedingungen stellen.Ein datierter Bericht hält den Zustand des Hauses fest.
Viele französische Wohngebäudeversicherungen stellen Bedingungen, wenn ein Haus lange leer steht. Prüfen Sie Ihren Vertrag: Ein datierter Bericht hält den Zustand des Hauses fest.
03Stürme an dieser Küste sind real.Fotos, eine kurze Notiz und die nächsten Schritte.
Nach dem Sturm Ciarán im November 2023 warteten viele Eigentümer wochenlang darauf zu erfahren, was mit ihrem Haus geschehen war. Ein Beratungsbesuch nach einem Sturmschaden liefert Fotos, eine kurze Notiz und die nächsten Schritte.
04Französische Firmen, auf Französisch.Angebote gemeinsam gelesen, Bericht auf Englisch.
Wenn Arbeiten nötig sind, helfe ich Ihnen bei der Auswahl der anzufragenden Firmen, lese ihre Angebote mit Ihnen und berichte Ihnen auf Englisch. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung beauftragt.
05Keine Vermietung, kein Verkauf, keine Provision.Ich werde nur von Ihnen bezahlt.
Ich betreibe keine Ferienvermietung und keine Gästewechsel, verkaufe keine Immobilien und nehme nichts von Handwerkern. Ich werde nur von Ihnen bezahlt und kann Ihnen deshalb genau sagen, was ich sehe.
Maxime OGER · Inhaber des französischen Architekturdiploms · ehemaliger Berufspilot
Erzählen Sie mir von Ihrem Haus.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sagen Sie mir, wo das Haus liegt und wie oft Sie es nutzen, und ich sage Ihnen, was ich prüfen würde und welche Leistung passen könnte.
contact@ogerintendance.fr · +33 6 87 41 10 74
Lesen Sie vor dem Winter die Checkliste, um Ihr Ferienhaus winterfest zu machen. Siehe auch wer was für ein Haus in Frankreich übernimmt, wenn Sie im Ausland leben und alle Ratgeber für Eigentümer.