Eigentümer im Ausland
Ihr Zweitwohnsitz in der Bretagne, wenn Sie im Ausland leben
Den Zustand Ihres Hauses kennen, seine Instandhaltung planen und aus der Ferne im Blick behalten, mit Berichten auf Französisch oder Englisch.
Einem leerstehenden Haus an der Küste des Finistère schaden weniger Frost als Feuchtigkeit, Wind und kleine Undichtigkeiten. Was es schützt, ist eine gute Kenntnis des Hauses, die Behebung des Wichtigen in der richtigen Reihenfolge und Prüfungen zu den richtigen Jahreszeiten. Ich liefere Ihnen die Fakten; Sie behalten jede Entscheidung.
Wie ich helfen kann
- Eine Objektanalyse: der Zustand des Hauses Bauteil für Bauteil, seine Unterlagen, Prioritäten, Richtwerte für Kosten und ein Instandhaltungskalender.
- Die Langfristige Eigentümerberatung wird nach der Objektanalyse auf Anfrage angeboten, nur wenn Komplexität, zu beobachtende Veränderungen oder aufeinanderfolgende Entscheidungen sie rechtfertigen. Besuche, Unterlagen und enthaltene Gespräche werden schriftlich vereinbart. Die Begleitung ist nicht verpflichtend.
- Ein Beratungsbesuch für ein bestimmtes Problem (Feuchtigkeit, Dach, Riss, Sturmschaden): ein Besuch, eine kurze Notiz und Empfehlungen.
- Die Begleitung vor Bauarbeiten, auf Anfrage: Nutzung und Rahmenbedingungen klären, ein Programm erstellen, Firmen anfragen und Angebote vergleichen. Der Auftrag endet vor Baubeginn; Kunden wählen und bezahlen die Firmen direkt.
Worauf ich achte
Innen
Feuchtigkeit, Gerüche und Schimmel; Anzeichen von Undichtigkeiten; Warmwasserbereiter, Heizung und Lüftung; Türen, Fenster und Schreinerarbeiten; die Unterlagen des Hauses, etwa Heizungswartung, Kläranlage und Garantien.
Außen
Das Dach vom Boden aus gesehen, Dachrinnen und Fallrohre, Mauern und Putz, Bäume, Zäune, Tore und Fensterläden, und wie das Haus Wind und salziger Luft standhält.
Wie Sie von mir hören
Nach jedem Besuch erhalten Sie einen datierten schriftlichen Bericht, mit Fotos und einer klaren Liste der Prioritäten. Wenn etwas eine Entscheidung erfordert, sage ich es Ihnen möglichst noch am selben Tag. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung beauftragt, und die Firmen stellen Ihnen direkt Rechnung.
Was ich nicht tue
Ich mache keine regelmäßigen Kontrollgänge, öffne oder schließe das Haus nicht, verwahre keine Schlüssel und reinige nicht. Das ist die Aufgabe örtlicher Concierge-Dienste, mit denen ich gerne zusammenarbeite. Ich betreibe keine Ferienvermietung, verkaufe keine Immobilien, nehme keine Wertermittlungen vor und gebe keine Rechts- oder Steuerberatung. Ich nehme keine Provision von Handwerkern: Ich werde nur von Ihnen bezahlt.
Wo ich tätig bin
Ich bin im gesamten Süden des Finistère tätig; darüber hinaus auf besondere Anfrage.
Honorar
Begleitung vor Bauarbeiten und, wo gerechtfertigt, Langfristige Eigentümerberatung: auf Anfrage. Alle Leistungen und Bedingungen.
Vor jedem Auftrag eine schriftliche Vereinbarung und eine Anzahlung von 30 % für den ersten Bericht. Siehe alle Leistungen.
Sie denken an einen Kauf? Siehe die Objektanalyse. Sie planen Arbeiten? Siehe die Begleitung vor Bauarbeiten.
Vor dem Winter: die Checkliste, um Ihr Ferienhaus winterfest zu machen, und alle Ratgeber für Eigentümer.