Un conseil indépendant : vos biens, vos intérêts
Suivi de propriété
Le conseil et la continuité de suivi adossés à un regard patrimonial, sur le temps long.
Certaines situations patrimoniales nécessitent de pouvoir s’appuyer sur un conseil qui connaît vos propriétés, vos préférences et comprend vos priorités. Je vous accompagne dans les décisions et dans les actions à engager. Vous conservez une vision d’ensemble sans avoir à tout suivre vous-même, sans multiplier les interlocuteurs.
Quatre responsabilités complémentaires
Connaître
Conserver une compréhension actualisée des biens, de leurs caractéristiques, de leurs particularités techniques, de leurs usages et de leur historique. Organiser le dossier de référence pour que cette connaissance reste accessible et transmissible.
Conseiller
Examiner les demandes, distinguer l’urgent de l’important, identifier les informations manquantes, proposer des options et éclairer les arbitrages, notamment les dépenses à anticiper et les interventions à programmer.
Coordonner
Faire le lien entre le propriétaire, les prestataires et les parties prenantes autorisées : famille, associés, notaire, conseiller patrimonial, gestionnaire ou spécialiste technique. Préparer les échanges et assurer le suivi administratif des actions convenues, sans se substituer aux missions réglementées.
Assurer la continuité
Maintenir un historique des décisions, signaler les échéances, actualiser les priorités et garder le fil même lorsque les personnes, les projets ou les circonstances évoluent.
Ce que le propriétaire délègue, ce qu’il conserve
| Client | Ce qu’il délègue | Ce qu’il conserve |
|---|---|---|
| Propriétaire éloigné | La collecte locale des informations et le suivi des démarches convenues | La maîtrise de ses décisions |
| Famille ou SCI | L’organisation d’une information commune et la coordination des actions | Les arbitrages entre propriétaires ou associés |
| Propriétaire multisite | Une vision consolidée et la priorisation des besoins | Le choix des investissements |
| Organisation | Un interlocuteur pour les sujets immobiliers et les prestataires | La responsabilité des décisions et des engagements |
Oger Conseil permet au propriétaire de rester décisionnaire sans devoir être personnellement l’organisateur permanent de toutes les questions relatives à ses biens.
Le rythme de l’année
Une revue périodique est systématiquement proposée, vous choisissez la fréquence. Une revue du bien, l’actualisation du dossier et des priorités, suivi d’un entretien de restitution.
Au printemps, un point à distance, écrit ou téléphonique, à partir de ce que vous, un proche ou votre conciergerie avez observé. Entre les deux, des échanges les jours ouvrés, avec un rappel sous deux jours ouvrés, pour éclairer une décision, comprendre une proposition ou préparer la prochaine démarche. Une visite supplémentaire peut être convenue à part.
Sur devis, après l’audit de propriété
Des préconisations sont proposées en matière de service et de calendrier dans l’audit de propriété. Toutefois, les honoraires sont convenus suivant complexité des dossiers (surfaces, équipements, nombre de biens en gestion, entretien & intervenants à coordonner) et de la fréquence des déplacements attendue.