Maison héritée · Succession · Transmission

Maison héritée : qui s’en occupe pendant la succession ?

Une transmission peut prendre plusieurs mois. Pendant ce temps, la maison reste fermée, les héritiers vivent loin, et personne n’est clairement chargé de s’en occuper. Au cours de ces périodes de transition, peuvent apparaître désordres et érosion.

1. Un état du bien, le même pour tous les héritiers

Je réalise un audit de propriété neutre : l’état de la maison poste par poste, l’entretien et les travaux à prévoir avec des enveloppes indicatives, les documents disponibles et manquants. Le rapport est envoyé en même temps à chaque héritier. Il ne donne pas de valeur au bien et ne prend parti pour personne. Il permet de décider de garder, louer, rénover ou vendre à partir des mêmes faits.

2. Prendre en charge le suivi d’un bien

Je propose le Suivi de propriété pour la maison lorsque la complexité du bien, les transformations à réaliser ou les décisions des propriétaires le justifient. Sur devis après l’audit de propriété : visites, livrables et échanges inclus sont convenus par écrit. Aucun accompagnement au long cours n’est imposé.

Je ne fais pas les passages réguliers, l’ouverture et la fermeture de la maison, la garde des clés ni le ménage : je peux vous mettre en relation avec une conciergerie partenaire.

3. Préparer les travaux que vous décidez

Assistance avant travaux, sur devis : clarifier vos besoins et vos contraintes, définir le projet, préparer la consultation des entreprises et comparer les propositions.

4. Préparer la vente ou la suite

Je rassemble les pièces techniques disponibles et signale les documents manquants. Pour une vente, consultez la préparation d’une maison inoccupée. Si la maison est conservée, un Suivi de propriété peut être proposé lorsque sa complexité le justifie.

Ce que je ne fais pas

Je ne donne ni conseil juridique ou fiscal, ni estimation de valeur, et je ne tranche pas entre héritiers. Ces sujets relèvent de votre notaire, d’un avocat ou d’un agent immobilier. Je ne touche aucune commission.

Vous êtes notaire ?

Pour vos clients héritiers ou indivisaires, je peux établir une base factuelle commune sur le bien et préparer la consultation des entreprises. Un accompagnement au long cours est proposé seulement s’il est utile. La mission précise les personnes autorisées à décider et les destinataires des informations ; vous conservez la conduite du dossier juridique.

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